Клубный дом что это такое, Что такое клубный дом
Квартиры в клубных домах максимально продуманы для комфортного проживания; есть возможность прописки — клубные дома есть разные, но чаще всего они предлагают квартиры, а не апартаменты, то есть в них можно прописаться; отсутствие коммерческих объектов — в элитных комплексах на первых этажах могут быть магазины, кафе, салоны красоты, но в клубных домах такого нет. Нередко при покупке квартиры в клубном доме оформляются документы на приобретение не конкретной квартиры, а части дома. Отсутствие сквозных проездов, наличие ворот на въезде во двор, круглосуточной охраны и видеонаблюдения обеспечивает жильцам максимальную для многоквартирного дома приватность.
Строительство проводится по индивидуальном проекту, для разработки которого привлекаются известные архитекторы. И внешний вид, и интерьеры зон общего пользования отличаются изысканностью. Отделка входной группы и холлов выполняется только из дорогих материалов.
В случае строительства дома создается уникальная планировка квартир, часто она может быть свободной, чтобы владельцы обустроили жилое пространство под свои потребности.
Одна квартира может занимать весь этаж или быть двухуровневой, при этом высота потолка может быть нестандартной — до 5 метров. Жилье чаще всего сдается в эксплуатацию с чистовой отделкой или отделкой «под ключ».
Для внутренней отделки применяются дорогие и качественные материалы, и интерьер создают именитые дизайнеры. Если жилые комплексы возводят с нуля, то клубный дом может размещаться в уже готовом историческом здании. Застройщик проводит реконструкцию и реставрацию и возвращает постройке былой лоск. В результате жильцы получают эксклюзивное жилье, в котором могут быть действительно толстые стены, арочные проходы, старинные барельефы и другие красивые архитектурные особенности.
Также застройщик облагораживает придомовую территорию с участием ландшафтных дизайнеров. Еще одно отличие клубного дома от обычных новостроек — юридический аспект покупки недвижимости. В некоторых случаях сделка может оформляться не на квартиру, а на часть дома. Это не совсем стандартная схема для первички. Так как дома клубного типа могут проектировать на земельных участках с назначением «индивидуальное жилое строительство», их сдают в эксплуатацию как частный дом. В связи с этим покупатель становится совладельцем части здания.
Но такие ситуации не так часто встречаются, обычно жилье в КД покупается с помощью договора купли-продажи имущественных прав или инвестиционного договора. У недвижимости элитного класса уже больше преимуществ, чем у жилья бизнес или комфорт-класса, но клубные дома — это отдельная категория, которая выделяется своими важными особенностями. Отдельно стоит выделить такое преимущество клубного дома, как маленькое количество жильцов, которых объединяет одинаковый социальный статус.
Недвижимость в таких домах не появляется в открытой продаже, так как ее не может купить каждый желающий. Жильцы подбираются со схожими интересами и одинакового социального слоя, чтобы им было комфортно вместе: близкого знакомства при маленьком количестве квартир сложно избежать.
Тщательный подбор соседей с анализом образа жизни и увлечений позволяет создать сообщество, где каждому будет жить в радость. Несмотря на большой список преимуществ, которыми выделяются дома клубного типа, у них есть и некоторые недостатки. Прежде чем принимать решение купить квартиру в КД, стоит взвесить все «за» и «против».
Клубный дом — это недвижимость не для всех. Квартира в элитном малоквартирном здании с небольшим количеством соседей с высоким социальным статусом станет прекрасным решением для тех, кому нравится спокойный и тихий образ жизни. Внутреннее убранство общественных пространств отличает выверенный стиль.
Выполненное в индивидуальном стиле оформление входных групп, холлов и даже кабин лифтов соответствует высокому уровню требований к элитному жилью. Кстати, для дома выбрано скоростное, но при этом бесшумное лифтовое оборудование.
Чтобы не нарушать покой будущих жителей, проект не предусматривает появление магазинов или кафе: коммерческие площади на первых этажах предназначены исключительно для размещения офисов.
Такой подход является характерным для клубных домов, в которых не принято открывать объекты массового посещения. Подземная парковка в доме на Ярославской интересна тем, что здесь предусмотрена электроподготовка машино-мест, позволяющая заряжать электрокар в любое удобное время. С учетом бурного развития электротранспорта в Нижнем Новгороде и всемирного тренда на экологичные автомобили данная опция окажется полезной будущим жильцам.
Площадь стояночных мест позволяет обустроить рядом с машиной зону для хранения велосипеда. Разумеется, доступ в паркинг осуществляется на лифте прямо с этажа. Стоит отметить, что клубный дом отвечает и другим элитным запросам, включая наличие базового блока системы «умный дом» в каждой квартире.
Реализация проектов массовой застройки в последние годы редко обходится без обустройства в ЖК детских площадок и спортивных зон. Но только жители клубных домов могут позволить себе роскошь полноценно отдыхать на придомовой территории. Этому способствует закрытый двор, пространство которого будет оформлено профессионалами ландшафтного дизайна. Особым достоинством клубного дома на Ярославской станет собственный сквер — таких предложений вы не найдете ни в одном жилом комплексе Нижнего Новгорода.
Только представьте: ранним утром вы сможете отправиться на пробежку не в фитнес-клуб, а в зеленый оазис, чтобы зарядиться положительными эмоциями на весь день. В выходные вам не придется уезжать далеко от дома, ведь все необходимое для семейного времяпрепровождения есть в шаговой доступности.
Клубные дома отличаются от типичных жилых комплексов еще и наличием нестандартных квартир. Те, кого уже не удивишь внушительными площадями, свободными планировками и высокими потолками, могут заинтересоваться приобретением пентхаусов.
В доме на Ярославской представлено семь таких объектов. Роскошное жилье на верхнем этаже может похвастаться превосходными видовыми характеристиками и наличием персонального выхода на эксплуатируемую кровлю. С собственной террасы или из беседки вы сможете любоваться завораживающими панорамами любимого города, проводить романтические вечера под звездным небом или отдыхать с друзьями в теплые дни.
Клубный дом на Ярославской — редкий для нижегородского рынка пример элитной недвижимости, предназначенной для ценителей комфорта и приватности. Уникальный проект не оставит равнодушными тех, кто претендует на высокое качество жилья и благоустройства, достойное окружение и продуманный сервис. Если вы привыкли выбирать для себя и своей семьи лучшее, мимо этого дома точно не пройти.
Обратившись в отдел продаж по телефону: , вы можете забронировать недвижимость в одном из лучших жилых комплексов Нижнего Новгорода. Квартир в новом доме остается все меньше, но у вас все еще есть возможность войти в клуб успешных людей, для которых статус и престиж — не только слова. Проектная декларация на сайте наш. Гипермаркет недвижимости Нижнего Новгорода и области. Партнерский материал. Престижная локация Одной из ключевых характеристик клубных домов является их выгодное месторасположение.
Парк Отеля Татинец.
На высоком берегу Волги. При использовании материалов ссылка на www. Автор Ирина Костикова. Оставить комментарий. Подпишитесь на нашу рассылку. Жилье Новый ЖК из трех восьмиэтажных домов построят в Автозаводском районе В новостройках появятся квартир разных метражей и планировок. Жилье Квадратный метр в новостройках Нижнего Новгорода оценили в тюльпанов Такой букет могли бы приобрести жители Нижегородского района, где средняя стоимость «квадрата» в феврале составила ,2 тысячи рублей.
