Строительно техническое исследование, Строительно-техническое исследование
Строительно-техническая экспертиза и техническое обследование зданий: 3 главных отличия В интернете некоторые источники продвигают идею о том, что строительно-техническая экспертиза и техническое обследование зданий — это одно и то же. Они хотят выяснить, насколько качественно подрядчик выполнил монтажно-ремонтные работы. Они изучают документацию, проводят визуальный осмотр объекта, анализируют причины и обстоятельства возникновения повреждений, а также определяют стоимость восстановительных работ на основании действующих норм и стандартов Результаты судебной строительно-технической экспертизы являются одним из ключевых доказательств в судебном процессе и могут повлиять на решение суда.
Строительно-техническая экспертиза может быть проведена в отношении практически любого строительного сооружения. При этом в перечень входят не только сами здания жилые или промышленные , сооружения и конструкции мосты, эстакады, дороги и пр.
Основная цель проведения строительно-технической экспертизы — определение технического состояния здания или иной конструкции.
В рамках этой цели обычно решается целый список задач. Их количество зависит от того, какой именно объект подвергается экспертизе:. Как и любая деятельность, строительно-техническая экспертиза имеет свои собственные методы. Они позволяют быстро и эффективно получать необходимые данные независимо от объекта экспертизы и сложности проводимых работ. Среди этих методов — проведение замеров, ультразвуковая дефектоскопия, телевизионная оценка, исследования в лаборатории образцов, забираемых непосредственно на объектах, механическое воздействие на определенные участки зданий, выставление маяков на проблемных участках для выявления трещин.
Обычно строительная экспертиза проводится в тех случаях, если обнаружено наличие дефектов в здании, возобновлены работы на объекте незавершенного строительства, планируется ремонт или реконструкция объекта, изменяется его функциональное назначение, производится узаконивание и ввод в эксплуатацию здания, построенного без проектной документации, проводится подготовка сооружения к продаже. Документальным основанием для проведения строительно-технической экспертизы является пакет следующих документов:.
Это делается для того, чтобы составить схему вскрытий, отметить места шурфов и забора проб грунта для проведения лабораторных исследований. Кроме того, фотографии дефектов понадобятся для составления отчета о результатах экспертизы.
Детальные инструментальные измерения при проведении строительной экспертизы обычно включают следующие мероприятия:.
На основе всех проведенных измерений и исследований составляется заключение, содержащее подробное описание объекта, его дефектов и рекомендаций по проведению работ, необходимых для их устранения. Сроки проведения независимой строительно-технической экспертизы, в отличие от государственной, законодательно не определены. Если государственная экспертиза не может проводиться дольше двух месяцев, то срок проведения независимой полностью определяется объемом исследуемого объекта.
Если экспертиза проводится по требованию суда, то у последнего есть право уточнить сроки проведения, а в случае умышленного затягивания — поставить вопрос о наказании эксперта. В случае с несудебной экспертизой вопрос о сроках решается сторонами по договоренности.
На основании проведенных исследований эксперты дают письменное заключение о результатах проведения экспертизы, заверенное их подписями и печатью экспертного учреждения. Во вступлении должны содержаться сведения о времени и месте производства экспертизы, об основании для ее производства, сведения об экспертном учреждении или об эксперте, вопросы, поставленные в начале процедур, и сведения об участниках экспертизы.
Обычно заключение отвечает на вопрос о том, возможна ли эксплуатация здания в будущем, может ли быть проведена его реконструкция. Если экспертиза проводилась для разрешения спорной ситуации, то в заключении будут определены причины дефектов и повреждений, а также виновное лицо.
Каадзе Анастасия Геннадьевна Ответственный редактор. Круг вопросов, ответы на которые может дать строительно-техническая экспертиза, достаточно обширен, поэтому имеет смысл их формулировать для экспертов еще до составления технического задания, чтобы не возвращаться затем на этап назад.
Сведения, получаемые с помощью производства строительной экспертизы. Процедура проведения строительной экспертизы — это процесс, состоящий из множества исследований. С помощью строительной экспертизы возможно установить различные сведения и факты.
Этапы строительной экспертизы.
Экспертиза строительных объектов начинается с изучения объекта и оценки общего состояния конструкции. Первый этап представляет собой осмотр здания, получение полной информации о постройке и разработку технического задания.
На втором этапе экспертизы проводится полное обследование объекта с использованием различного оборудования. На этом этапе происходит фотофиксация, выполнение измерений и зарисовка объекта экспертизы. На третьем этапе происходит составление технического заключения.
Данный этап является заключительным и представляет собой подведение итогов на основании сведений, полученных во время проведения первого и второго этапа строительной экспертизы. Стоимость строительно-технической экспертизы. Получение точных и достоверных сведений о текущем состоянии объекта возможно лишь при проведении экспертизы квалифицированными и опытными специалистами исключительно с использованием современного качественного оборудования.
Ввиду того, что строительная экспертиза — это трудоемкое, многокомпонентное и затратное исследование, которое бывает различным по сложности, целям и масштабам, ее сроки и стоимость определяются в каждом отдельном случае индивидуально.
Акт строительной экспертизы. Проведение исследований завершается составлением акта строительно-технической экспертизы.
