Нужно ли платить за балкон
Можно ли оспорить это пункт в суде? Если вы подпишете акт приема-передачи в таком виде, то до оплаты долга квартира целиком будет в залоге ипотеке у застройщика, даже если она уже в ипотеке у банка. Видимо, при заключении договора застройщик указал площадь без понижающих коэффициентов за лоджию. ГГГГ в отношении однокомнатной , расположенной на 2 этаже в осях , Г-Д, общей проектной площадью 40,9 кв.
Статья: Субъекты гражданско-правовой ответственности за вред, причиненный падением снега и льда с козырьков балконов и лоджий Моисеева О. Во-первых, козырек балкона может быть общим имуществом, если он предусмотрен проектом многоквартирного дома. Во-вторых, именно на организации по обслуживанию жилищного фонда возлагается обязанность по очистке снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.
Также организации по обслуживанию жилищного фонда должны систематически проводить проверку правильности использования балконов, эркеров и лоджий, разъяснять собственникам жилых помещений правила содержания балконов, эркеров, лоджий. Бездействие организации по обслуживанию жилищного фонда выражается в непринятии мер к ликвидации самовольно установленного козырька балкона лоджии , мер к обеспечению безопасности граждан и их имущества на обслуживаемой придомовой территории и является основанием для возложения гражданско-правовой ответственности за причинение вреда, вызванного падением снега и льда.
Федеральный закон от Постановление Правительства РФ от Общие сведения о многоквартирном доме. Правовые ресурсы "Горячие" документы Кодексы и наиболее востребованные законы Обзоры законодательства Федеральное законодательство Региональное законодательство Проекты правовых актов и законодательная деятельность Другие обзоры Справочная информация, календари, формы Календари Формы документов Полезные советы Финансовые консультации Журналы издательства "Главная книга" Интернет-интервью Классика российского права Калькуляторы Подписаться на рассылки Новостной информер КонсультантПлюс Новостные RSS-ленты Экспорт материалов Документы Подборки материалов.
Для среднестатистического гражданина, выделить полноценную комнату на любимое хобби или рабочий кабинет — непозволительная роскошь. Как правило, реально нужно несколько квадратных метров, но при этом хотелось бы, чтобы они были «изолированы», а назначение воспринималось однозначно всеми членами семьи.
Также как кухня — «место, где едят» или спальня — «место, где спят». Благодаря лоджии такое пространство можно себе позволить. Например, шести метров достаточно, чтобы разместить полноразмерную офисную мебель, а решения-трансформеры позволяют оборудовать и более компактные пространства.
Почему же тогда в некоторых проектах балконы и лоджии учитывают в общей площади квартир, а в некоторых не учитывают, а собственники, соответственно, платят или не платят за «лишние метры»? По словам Сергея Егорова, управляющего партнера « S. Ricci жилая недвижимость», основная путаница возникает из-за непрозрачного законодательства. Существует сразу две нормативные нормы, регулирующие данный вопрос. Первая это — Жилищный кодекс РФ, в котором прописано, что «общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас».
Иными словами, балконы и лоджии не включены в понятие «общая площадь жилого помещения», которую ,собственно, и приобретает покупатель. В том же время, СНиП 2. Таким образом, исходя из архитектурных особенностей, зачастую площадь лоджии приравнивают к помещению даже без остекления. Согласно такой специфики полезная площадь жилого помещения с балконом умножается на понижающий коэффициент 0,3 и прибавляется к основной.
Для лоджии понижающий коэффициент равен 0,5. Из этого следует, что общая жилая площадь при прочих равных условиях у помещений с лоджией считается большей, поэтому и стоимость у них выше. Однако, справедливо заметить, что так или иначе последний несет затраты на строительство этих помещений, тогда как данные помещения не относятся к общедомовому имуществу и будут использованы собственником индивидуально, — резюмирует эксперт.
В качестве иллюстрации Виктор Прокопенко приводит такой пример. При фактической площади лоджии 12 кв. Решение Совата депутатов Старооскольского городского округа о плате за жилое помещение Нормативы потребления коммуныльных услуг по ХВС, ГВС, водоотведению для населения Норматив потребления коммунальной услуги по электроэнергии для населения.
Срок оплаты за ЖКУ — 15 число месяца, следующего за расчетным. Тарифы года с 1 января, с 1 июля подробнее.
Нормативы по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению с 1 января года По холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению. Нормативы по электроэнергии подробнее. Об оплате за лифт жильцами 1, 2 этажей подробнее.
Что входит в отапливаемую площадь квартиры подробнее. Все права защищены. Использование материалов сайта без согласия его автора и ссылки на сайт-запрещено.
Лицензионное соглашение на обработку персональных данных Нажимая кнопку "Отправить", Я даю согласие на обработку, в т. Мы используем файлы cookie, чтобы вам было удобнее пользоваться нашим сайтом.
Продолжая использование сайта, вы соглашаетесь c использованием нами файлов cookies. О компании.
Передать показания. Доска объявлений. Архив анкет по годам. Анкета год.
