Квартиры в токио, Tokyo Prefecture, Элитные дома и Престижная недвижимость, Продажа Tokyo Prefecture
Москва, ул. Можно ли на Booking. Квартира, Токио, Tokyo Prefecture.
Сотрудничества, которое уходит корнями во взаимное восхищение и любовь к первозданному материалу и его вневременной ценности, очевидной в обеих традициях дизайна — скандинавского и японского. По теме: Hygge, Lagom и Sisu: как меняется скандинавский дизайн.
Весной года Ашизава пригласил Norm Architects принять участие в ремонте двух квартир в комплексе апартаментов Kinuta Terrace, состоящем из 36 квартир.
Кондоминимум Kinuta Terrace был первоначально построен в х годах. В нем есть внутренний двор, который дает жителям преимущества дома для одной семьи.
Две дизайнерские студии в сотрудничестве с ведущим японским производителем деревянной мебели Karimoku провели ремонт комплекса, в ходе которого возникла идея для создания серии мебели. Таким появилась коллекция Kinuta — 12 предметов мебели, сделанных на заказ.
Все предметы в значительной степени опираются на естественные отсылы к природному аспекту. Работая с прозрачностью, светом и тенью, датская студия Norm Architects стремилась использовать существующую архитектуру, чтобы открыть и направить обитателей из одного пространства в другое — создать среду, в которой все элементы настолько тесно связаны, насколько это возможно.
Природа чувствует себя интегрированной в квартиру из комнат, выходящих во двор, и вы не можете понять, что находитесь в таком огромном городе, как Токио. Это делает апартаменты уникальными, предлагая своим жителям очень мирное и гармоничное домашнее окружение. Каждое пространство было разработано так, чтобы воздух и свет проходили сквозь него, создавая естественный поток по всей квартире.
Работая с пространствами двойной высоты и большими окнами дизайнеры создали повторяющиеся элементы ради успокаивающего ощущения. А если квартира подороже, например 80 — 90 иен в месяц, то и первый взнос будет порядка иен. Снять квартиру студенту проще, чем работающему человеку. Если вы работаете, придется подготовить документы из фирмы, в которой вы работаете.
А студенту достаточно сказать, в какой школе он учится, и дальше всем будет заниматься компания-гарантер. От студента понадобится номер телефона. Это не обязательно должен быть японский номер, это может быть и российский номер. Также необходимо предоставить номер человека, с которым вы знакомы в Японии. Это может быть иностранец, ваш одногруппник, сэнсэй из школы или кто-то еще.
Этому человеку не придется ничего подписывать, а его номер нужен на случай, если вдруг с вами что-то случится или вы пропадете, чтобы мы могли ему сообщить. То есть, звонить этому человеку будут только в самом экстренном случае.
И может еще понадобиться контактный номер кого-то из родственников в России. Еще понадобится карточка резидента, паспорт и первый взнос. Да, сайт у нас есть, но на нем выставлено всего процентов десять квартир. Поэтому, если вы уже определились с районом, местом и суммой, лучше позвонить нам, написать на е-мейл или в фейсбуке. Обычно контракт заключается на 2 года.
Но если захотите выехать раньше, не проблема. Единственное условие — нужно прожить в квартире не менее 1 год 12 месяцев. Если вы проживете меньше и захотите уехать, нужно будет заплатить штраф в размере 1 месяца аренды. А если проживете 12 месяцев, никакого штрафа при выезде не будет. Также нужно не забывать, что если вы собрались уехать, нужно сообщить о своем решении за 45 дней, чтобы компания могла заняться поисками нового жильца.
Если вы этого не сделаете, с вас снимут эти 45 дней оплаты. А если студент хочет снять квартиру, находясь у себя в стране, чтобы по приезду в Японию сразу в нее заселиться?
Возможно ли с вами заключить договор по интернету? Это очень популярная тема сейчас. Но из-за пандемии на данный момент нам не разрешают заключать договора заочно.
Это связано в основном с отменой рейсов, локдауном и другими прелестями карантина. В обычное время мы можем подобрать клиенту квартиру дистанционно, скинем фото, если нужно, съездим на квартиру и снимем видео.
И если клиент решил, что его все устраивает, будем просить оплатить первый взнос. Но сам договор заключается все равно здесь, у нас в офисе. Клиент приезжает из аэропорта к нам, заключает договор, оплачивает первый взнос.
Но до того как квартира будет готова к заселению, должно пройти какое-то время. Обычно это неделя — полторы. На это время мы рекомендуем снять отель. Перед въездом за день мы подключаем все, что нужно — свет, газ, воду, интернет, если нужно. Оплата за счет жильца. И счета будут приходить самому жильцу.
Если нужен интернет, лучше говорить заранее и выбрать провайдера, чтобы к моменту заселения мы все успели подключить. Мы давно работаем с иностранцами и имеем представление, что может понадобиться человеку в новой стране.
У нас уже много квартир с интернетом, некоторые с мебелью. Новому жильцу остается только купить себе футон, постель и посуду. У нас есть обширные каталоги с мебелью, которая доступна для аренды, если это устраивает. Или, что еще лучше, с техникой. Например, аренда холодильника или стиральной машины в месяц — 1 иен. Обоих вместе — 3 иен.
Мы просто добавляем эту сумму к арендной плате, и после окончания срока аренды жильцу не нужно ломать голову, что с этой техникой делать, он просто оставляет все на месте и уезжает. К тому же, если техника сломалась, не нужно ничего ремонтировать или платить.
